Guides
Des explications appuyées sur les textes officiels, avec les références citées au fil de chaque article.
Les essentiels
- Comment fonctionne une SCPI : revenus, frais, liquiditéCe qu'est juridiquement une part de SCPI, comment se forme son prix, d'où viennent les revenus, ce que coûtent les frais et pourquoi la revente prend du temps.
- Fiscalité des SCPI en 2026 : revenus fonciers et plus-valuesBarème et 17,2 % sur les loyers, PFU sur les produits financiers, plus-values et surtaxe, revenus étrangers : comment sont imposées vos parts de SCPI.
- SCPI en nue-propriété : décote, absence de revenus et fiscalitéAcheter des parts de SCPI sans les revenus pendant 3 à 20 ans : clé de répartition, IFI, fin de l'usufruit sans impôt, liquidité réduite et questions à poser.
Pour aller plus loin
- Comparer des SCPI : taux de distribution, occupation, fraisTaux de distribution, performance globale, valeur de reconstitution, occupation, frais, parts en attente : ce que mesure chaque indicateur et ce qu'il cache.
- Délai de jouissance d'une SCPI : pourquoi les revenus tardentAprès une souscription de parts de SCPI, plusieurs mois peuvent passer avant les premiers revenus. Pourquoi, combien cela coûte, et comment l'intégrer.
- Revendre ses parts de SCPI : délais, prix et recoursDemande de retrait, marché secondaire, gré à gré : comment se revendent des parts de SCPI, pourquoi cela peut prendre des mois et ce que prévoit la loi.