Quels revenus pourraient vous verser des SCPI ?
Indiquez le montant, le financement et votre tranche d'imposition : vos revenus nets par mois et, à crédit, votre effort d'épargne s'affichent aussitôt.
- Revenus bruts annuels
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- Impôt et prélèvements sociaux
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- Revenus nets annuels
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- Mensualité du crédit
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- Votre effort d'épargne mensuel
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Estimation indicative, qui ne remplace pas une étude personnalisée.
Hypothèses et limites
- Le taux de distribution est une hypothèse : ni les revenus ni le capital d'une SCPI ne sont garantis, et les parts peuvent être longues à revendre.
- Revenus imposés comme des revenus fonciers français, à votre tranche, avec 17,2 % de prélèvements sociaux. Les revenus de source étrangère suivent d'autres règles.
- À crédit, les intérêts de la première année sont déduits des revenus ; un éventuel déficit lié aux intérêts ne réduit pas l'impôt sur vos autres revenus.
- Non pris en compte : délai de jouissance (les premiers revenus arrivent après quelques mois), assurance du crédit, évolution du prix des parts et plus-value.
Choisissez les SCPI adaptées à votre projet
- Une sélection diversifiée par secteur et par zone
- Le bon financement : comptant, crédit ou assurance-vie
- La fiscalité la plus adaptée à votre tranche
Sans engagement. Votre résultat est joint à votre demande, vous pouvez le retirer.
Questions sur ce simulateur
Les revenus d'une SCPI sont-ils garantis ?
Non. Ils dépendent des loyers encaissés et peuvent baisser, comme la valeur des parts. Le taux de distribution passé ne préjuge pas des années suivantes.
Pourquoi acheter des parts à crédit ?
Le crédit permet d'investir davantage dès aujourd'hui, en partie financé par les revenus des parts, et les intérêts sont déductibles de ces revenus. Il ajoute un risque : la mensualité reste due si les revenus baissent.
Combien de temps faut-il garder des parts ?
Les frais de souscription se récupèrent en plusieurs années de revenus et la revente peut prendre du temps : une SCPI s'envisage sur au moins huit à dix ans.
Les textes appliqués par le calcul
Un conseiller vous rappelle
Quelles SCPI, combien, comptant ou à crédit : un accompagnement gratuit et sans engagement.
Un conseiller vous rappelle au créneau choisi pour faire le point sur votre projet.
Comment ça se passe
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Vous décidez
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